Bankalar, müşterilerine, arsa ve tarla tapusu ile kredi verirken çeşitli riskleri minimize etmek için bazı hususlara dikkat ederler. Bu hususların başında müşterinin kredi notu gelir. Kredi notu, kişinin finansal geçmişini yansıtan ve kredi başvurusunda bulunduğu zaman kredi riskini ölçmek için kullanılan bir puanlama sistemidir.
Bankalar ayrıca, müşterinin gelir durumu, iş durumu, borç yükü gibi faktörleri de değerlendirerek